1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
宝塚市
22.3万円/㎡
前年比-5.1%
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宝塚ロジュマン南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
3,220万円
32.3万円/㎡
1,911
2,784
3,656
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,220万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,656万円
27.9万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
宝塚ロジュマン南口
2,980万円（29.9万円/㎡）/ 3階 / 99.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,980万円 | 29.9万円 | 3階 | 99.64㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 宝塚ロジュマン南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.64㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/15 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/23 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 2,340万円 | 25.0万円 | 93.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/29 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,699万円 | 26.8万円 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,098万円 | 23.4万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/11 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 2,090万円 | 26.4万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、宝塚市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は宝塚市の平均と比較して34.1%割高です。